1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13
Инвестиционный проект
Отель, г. Судак, АР Крым
 

Историческая справка

  • История отеля началась с октября 2001 года, когда на аукционе в г. Судак, АР Крым был приобретён объект незавершенного строительства - телевизионный ретранслятор, с отводом участка земли площадью 0,95 га, расположенного на горе Фирейной (в 370 метрах от моря). Уже то, что здесь было запланировано строительство ретранслятора - говорит об уникальности места расположения объекта. Отсюда открывается живописный вид на город Судак, Генуэзскую крепость (средневековый памятник итальянской архитектуры четырнадцатого века), посёлок Новый Свет, Судакскую и Ново Светскую бухты с прекрасными горными массивами.

Общая характеристика объекта

  • Отель (статус: туристско - оздоровительный комплекс), построенный по проекту "4*" в изысканной архитектурной форме.
    Проектом предусмотрено строительство:
    • трёх четырёхэтажных корпусов с 82-мя комфортабельными одно-, двух-, и трёхкомнатными номерами с минимальной вместимостью на 220 человек;
    • ресторана с большим подземным баром;
    • двумя банкетными и конференц-залами;
    • вспомогательных помещений для коммунального обслуживания отеля и бассейна с морской водой.
  • Дополнительно к проекту предполагается:
    • реконструкция здания ретранслятора (15м * 18м.) под 4-х этажное здание для инфраструктуры досуга (сауна, баня, тренажерный зал, игровые автоматы, зимний сад, кафетерий, массаж и др.).
    • на территории комплекса имеется резервное пятно под строительство 4-го корпуса с согласованным размещением 15-ти отдельно-стоящих деревянных коттеджей.
  • В сезон 2004 года был сдан в эксплуатацию:
    • первый корпус с 36 номерами класса "люкс" и "полулюкс",
    • станция подачи воды с резервуарами для 2-х суточного запаса,
    • котельная,
    • прачечная,
    • трансформаторная подстанция,
    • канализация,
    • узел связи (подключено восемь телефонных номеров).
Все коммуникации построены с большим запасом мощности на перспективу и высокой степенью надёжности.
  • В сезон 2005 года начал работу:
    • второй корпус из 22 номеров класса "люкс" и "полулюкс",
    • бассейн с подогреваемой морской водой (площадью 320 м. кв., объёмом 437 м. куб.),
    • встроенный в бассейне бар.
  • Всё оборудование, мебель, комплектующие и аксессуары в отеле - являются высококачественными и изготовлены из натуральных материалов с применением современных технологий.
  • Туркомплекс имеет два ресторана:
    • один расположен на территории комплекса,
    • второй на территории морского пляжа.
  • Наш отель это не только отель класса "4*", но и особая атмосфера с европейским уровнем сервиса.
  • К услугам клиентов:
    • круглосуточная работа службы бронирования,
    • Reception,
    • служба горничных и Room Service,
    • система обслуживания "шведский стол" в ресторане отеля,
    • профессиональная круглосуточная охрана.
  • Качественный сервис зависит от профессионализма обслуживающего персонала, дефицит которого в Крыму ощущается очень остро. Проблему удалось решить путём подбора, подготовки и учёбы работников сферы обслуживания.
Перспектива дальнейшего развития комплекса
  • Строительство комплекса ведётся силами собственного строительного подразделения. Это дает возможность выполнять строительные работы качественно, в срок и с существенной экономией. Строительные мощности расположены на отдельной производственной базе.
  • Увеличение номерного фонда за счёт коттеджей или 3-го и 4-го корпусов резко увеличивает объёмы выручки и качественные финансовые показатели.
  • Рядом с отелем находится свободная территория. Построенные в будущем объёкты могут обслуживаться коммунальными мощностями туркомплекса. Как отдельный вопрос, инвестор может рассматривать увеличение территории комплекса для размещения своего жилого фонда.
Управление отелем
  • Благодаря успешной организации управления комплексом, отель занял в регионе лидирующее место в сфере семейного и корпоративного отдыха. Отели такого класса нарабатывают свою клиентуру 3-4 года (что уже активно происходит). Это дает возможность наряду с объёмами увеличивать и ценовой уровень услуг.
  • Фактом успешной работы предприятия является выдвижения отеля исполкомом Судакского городского совета на 5-й Республиканский конкурс "Крымская жемчужина" в номинации "Открытие года".
  • Делая оценку предлагаемому для инвестиций объекту, нельзя не учитывать постоянно растущую в Крыму капитализацию недвижимости.
Описание номеров
  • балкон;
  • окна стеклопакет;
  • телевизор, кабельное телевидение;
  • порт для входа в Интернет;
  • внутренняя телефонная связь;
  • кондиционер;
  • холодильник;
  • фен;
  • набор посуды;
  • горячая и холодная вода круглосуточно.
Услуги, предоставляемые в отеле
  • круглосуточная охраняемая автостоянка
  • благоустроенный пляж на берегу моря
  • два ресторана
  • бассейн с подогреваемой морской водой
  • бар в бассейне
  • служба Room Service
  • торговый киоск
  • массажный кабинет
  • салон красоты
  • операционная касса банка
  • услуги междугородней и международной связи (UTEL)
  • бильярд
  • видеоигры
  • мини - бар в номере
  • организация трансферта (ж/д вокзал, аэропорт г. Симферополь)
  • прокат ноутбуков
  • Интернет
  • депозитарий
  • услуги бизнес центра
  • организация туристических экскурсий и культурных мероприятий
Стоимость проживания в высокий сезон (июль-август) 2005 г.
  • Суточная стоимость проживания одного человека с учётом двух разового питания:
    • в однокомнатном двухместном - 55 дол. США,
    • в двухкомнатном двухместном - 75 дол. США.
  • Доходная часть и затраты по эксплуатации
    • Валовой доход в месяц высокого сезона за проживание в двух корпусах комплекса составляет 170 - 180 тыс. дол. США.
    • Расходы в месяц высокого сезона составляют 15 тыс. дол. США.
    • Услуги по питанию учитываются отдельно.
Поэтажная площадь корпусов отеля
  • 1-й корпус - 36 номеров (22 - двухкомнатных и 14 - однокомнатных)
    • Цокольный этаж - 547,12 м.кв.
    • Первый этаж - 520,78 м.кв.
    • Второй этаж - 512,80 м.кв.
    • Третий этаж - 512,80 м.кв.
    • Мансарда - 329,70 м.кв.
  • 2-й корпус - 22 номера (9-двухкомнатных и 13 - однокомнатных)
    • Цокольный этаж - 298,90 м.кв.
    • Первый этаж - 283,40 м.кв.
    • Второй этаж - 216,00 м.кв.
    • Третий этаж - 216,00 м.кв.
    • Мансарда - 216,00 м.кв.
  • Общая площадь двух корпусов составляет 3653,50 м.кв.
Площадь вспомогательных помещений
  • Общая площадь помещений составляет 882,30 м.кв., из них:
    • Ресторан - 331,20 м.кв.
    • Здание для резервуаров - 140,00 м.кв.
    • Бойлерная - 91,10 м.кв.
    • Бассейн - 320 м.кв.
Площадь построек и земельного участка
  • Площадь всех существующих сооружений - 4535,80 м.кв.
  • Площадь земельного участка - 0,95 га.
Запроектированный и готовый к строительству 3-й корпус
  • 3-й корпус (по проекту) - 24 номера (4 - трёхкомнатных апартаментов, 16 - двухкомнатных и 4 - однокомнатных )
    • Цокольный этаж - 77,41 м.кв.
    • Первый этаж - 373,46 м.кв.
    • Второй этаж - 373,46 м.кв.
    • Третий этаж - 373,46 м.кв.
    • Мансарда - 328,18 м.кв.

Всего: 1530,00 м.кв.

 

Контактная информация:



Ф.И.О.:
Код города и телефон:
Эл. почта:
Вопрос: